Vorige week stond ik bij Roelie in de Gillisbuurt, een van die typische jaren ’70 flats in Buitenhof. Het was half oktober, de bladeren vielen met bakken uit de lucht, en haar toilet deed wat geen enkel toilet zou moeten doen: water omhoog spuiten bij het doorspoelen. “Ik dacht eerst dat het vanzelf wel zou weggaan,” vertelde ze me enigszins beschaamd. Maar bij rioolproblemen gaat niks vanzelf weg, integendeel, het wordt alleen maar erger. Na een half uur met onze camera-inspectie en hogedrukreiniger was het probleem verholpen: een complete blokkade van bladeren en vet in de hoofdafvoer. Voor Roelie was het een openbaring hoe zo’n rioolreiniging Delft precies werkt.
Als loodgieter met 25 jaar ervaring in Delft zie ik dagelijks hoe huiseigenaren worstelen met rioolproblemen. En eerlijk gezegd begrijp ik dat ook wel, het riool is voor de meeste mensen een black box die pas interessant wordt als het te laat is. Daarom neem ik je graag mee door het complete proces van professionele rioolreiniging, van eerste signalen tot en met de eindcontrole.
Wanneer weet je dat er iets mis is?
De alarmsignalen die ik het meest tegenkom in Delft zijn eigenlijk altijd hetzelfde. Water dat langzaam wegloopt in de gootsteen, een borrelend geluid bij het doorspoelen van het toilet, of die penetrante rioollucht die maar niet wegtrekt. Vooral in de oudere wijken zoals Hof van Delft, waar veel woningen uit de jaren ’20 tot ’50 stammen, zie ik dit regelmatig. Die huizen hebben vaak nog de originele gres leidingen, prachtig materiaal voor die tijd, maar na bijna een eeuw is het toch echt aan vervanging toe.
Maar het meest verontrustende signaal? Dat is water dat omhoog komt in het doucheputje als je de wc doorspoelt. Dan weet ik direct: we hebben een hoofdrioolverstopping. En dat vraagt om snelle actie, want binnen een paar uur kan je hele begane grond onder water staan. Niet echt waar je op zit te wachten met een WOZ-waarde van gemiddeld €352.000 in Delft.
Stap 1: Camera-inspectie, de moderne detective
Ik begin tegenwoordig altijd met een camera-inspectie. Vroeger werkten we op gevoel en ervaring, maar met moderne inspectiecamera’s kunnen we tot 300 meter diep het riool inkijken. De camera heeft een diameter vanaf 32 millimeter en past door bijna elke leiding, zelfs door die krappe koperen leidingen die je veel ziet in de vooroorlogse woningen in Hof van Delft.
Via de monitor zie ik live wat er gebeurt in de leiding. Is het vetophoping? Wortelingroei van die oude lindebomen langs de Phoenixstraat? Of gewoon een verzakking door bodemdaling? Met de navideerbare zender bepaal ik de exacte locatie van het probleem. Dit voorkomt onnodige graafwerkzaamheden, en geloof me, in de smalle straatjes rond de Nieuwe Kerk wil je echt niet de hele straat openbreken als het niet hoeft.
Trouwens, die camera-inspectie kost wel €65 tot €195 extra, afhankelijk van de lengte van de leiding. Maar het bespaart je vaak honderden euro’s aan onnodige werkzaamheden. Bij Roelie in Buitenhof zag ik bijvoorbeeld direct dat het probleem niet in haar eigen leiding zat, maar in de hoofdafvoer van het flatgebouw. Dat scheelde haar een hoop geld.
Stap 2: De juiste reinigingsmethode kiezen
Hogedruk reiniging, de standaard aanpak
Voor ongeveer 80% van de verstoppingen gebruik ik de hogedrukreiniger. Deze machines werken met waterdruk tot wel 200 bar, dat is ongeveer 80 keer de druk van je tuinslang. De spuitkop heeft naar achteren gerichte stralen die zich door de leiding trekken en tegelijkertijd alle aanslag loswoelen.
En hier komt het lokale aspect om de hoek kijken: in Buitenhof, waar veel flatgebouwen uit de jaren ’70 staan met koperen leidingen, moet ik voorzichtiger zijn met de druk. Die oude koperen buizen kunnen barsten bij te hoge druk, vooral als ze al wat corrosie hebben. In nieuwere delen met PE-leidingen kan ik vol gas geven zonder problemen.
De moderne machines die we gebruiken hebben verschillende koppen voor verschillende situaties. Standaard spuitkoppen voor normale vervuiling, kettingkoppen voor hardnekkige vetafzetting, en roterende koppen voor zware aanslag. Die laatste gebruik ik vooral in restaurantkeuken afvoeren, je wilt niet weten hoeveel vet daar doorheen gaat.
Mechanische reiniging met de veerenmachine
Bij oudere leidingen of wanneer hogedruk niet volstaat, grijp ik naar de ontstoppingsveer. Deze flexibele metalen kabel duw ik langzaam in de afvoer terwijl ik draaiende bewegingen maak. Dit is vooral effectief bij harde blokkades zoals samengeperst papier of voorwerpen die per ongeluk in het riool zijn beland.
Vorige maand had ik een klus in een monumentaal pand nabij de Oude Kerk ‘Scheve Jan’. De bewoner had per ongeluk een tandenborstel door het toilet gespoeld, vraag me niet hoe. Met de veerenmachine had ik het ding binnen twintig minuten te pakken. Hogedruk had in dit geval alleen maar de verstopping dieper het riool ingeduwd.
Stap 3: Speciale technieken voor complexe situaties
Volgens mij is de ontwikkeling van nieuwe reinigingstechnieken het meest fascinerende aan mijn vak. Neem bijvoorbeeld foampigging voor persleidingen. Hierbij wordt een prop van kunststofvezels door de leiding gestuwd met waterkracht. Deze methode is bijzonder effectief omdat de foam zich aanpast aan de diameter van de leiding en alle vuilaanslag meeneemt.
En dan hebben we ice pigging, een relatief nieuwe techniek die ik steeds vaker toepas. Hierbij wordt een mengsel van water en ijs door de leiding gestuwd. Het ijs vormt een flexibele prop die door zijn schurende werking zelfs de hardnekkigste aanslag verwijdert. Perfect voor die oude gres leidingen in Hof van Delft waar traditionele methoden soms falen.
De meest voorkomende oorzaken in Delft
Vetophoping, de nummer één boosdoener
In mijn ervaring is vetophoping verantwoordelijk voor ongeveer 40% van alle verstoppingen in Delft. Het probleem begint in de keuken: vet uit de pan wordt door de gootsteen gespoeld waar het stolt en zich vastzet aan de leidingwand. Bij temperaturen onder de 10 graden, en dat hebben we hier in oktober al snel, gebeurt dit nog sneller.
Vorige maand had ik een klus in een rijtjeshuis uit de jaren ’60 in Hof van Delft. De bewoners klaagden over trage afvoer in de keuken. Bij inspectie bleek de complete afvoerleiding van keuken naar hoofdriool dichtgeslibd met een vetlaag van wel 5 centimeter dik. Na reiniging met de hogedrukreiniger stroomde het water weer als vanouds. Maar ik heb ze wel op het hart gedrukt: geen frituurvet meer door de gootsteen.
Wortelingroei in oude leidingen
Vooral bij gresbuizen uit de periode voor 1970 zie ik regelmatig wortelingroei. Delft is een groene stad met veel oude bomen, en die boomwortels zoeken naar water. Ze dringen via kleine scheurtjes de riolering binnen en groeien daar als een gek door.
Voor wortelverwijdering gebruik ik een speciale wortelfrees, een roterende kop die de wortels wegsnijdt zonder de leiding te beschadigen. Maar let op: dit is symptoombestrijding. De definitieve oplossing is vaak relinen of vervangen van het leidingdeel. Vooral in Hof van Delft, waar de rioolvervanging actief is in 2024-2025, adviseer ik bewoners om direct mee te gaan in die vervanging als de gemeente toch al bezig is.
Herfst in Delft: bladeren en regenwater
Oktober tot december is onze drukste periode. Die prachtige bomen rond de TU Delft Bibliotheek en in de groenstructuur van Buitenhof? Fantastisch om naar te kijken, maar een ramp voor het riool. Vallende bladeren komen via dakgoten en straatkolken in het riool terecht. In combinatie met de verhoogde regenval zorgt dit voor een stijging van 35-65% in het aantal ontstoppingsopdrachten.
Mijn praktijkadvies: reinig in september preventief je dakgoten en kolken. Een investering van €150-300 per jaar voorkomt 80% van alle herfstproblemen. En als je in een flat woont in Buitenhof: check met je VvE of dit jaarlijks wordt gedaan. Bij Roelie bleek dat al drie jaar niet te zijn gebeurd, vandaar die complete blokkade.
Stap 4: Eindcontrole en rapportage
Na de reiniging voer ik altijd een tweede camera-inspectie uit. Dit om te controleren of de reiniging volledig is geslaagd en of er geen onderliggende problemen zijn zoals scheuren of wortelingroei. Je krijgt van mij een digitaal rapport met videobeelden, waarin alle bevindingen staan vermeld.
Dit is vooral belangrijk bij oudere woningen in Delft. Als ik zie dat de leidingen over een paar jaar toch vervangen moeten worden, dan kun je daar alvast rekening mee houden in je onderhoudsplanning. Beter dan over twee jaar voor een verrassing komen te staan met een gesprongen leiding onder je woonkamer.
Kosten en prijzen: wat kun je verwachten?
De kosten voor rioolreiniging variëren sterk afhankelijk van de situatie. Voor een standaard ontstopping rekenen we €100-250, inclusief het eerste half uur werk en basis materiaalgebruik. Bij gebruik van camera-inspectie komt er €65-195 bovenop. Voor hogedruk reiniging per meter rekenen we €7-15, afhankelijk van de vervuilingsgraad.
Spoedhulp buiten kantooruren? Dan geldt meestal een toeslag van 25-50% op het normale tarief. Een spoedklus in het weekend kan oplopen tot €250-450. Maar geloof me, als je op zondagochtend met een overstroomde badkamer zit, ben je blij dat we binnen 30 minuten ter plaatse zijn. Dus aarzel niet om 085 019 74 43 te bellen als het mis gaat.
Een preventief onderhoudscontract kost €150-300 per jaar maar voorkomt vaak duurdere reparaties. Vooral in Buitenhof, waar de systematische vervanging van koperen leidingen naar PE gepland staat voor 2025-2030, kan dit een verstandige investering zijn.
Praktische tips voor Delft huiseigenaren
Dagelijks onderhoud is eigenlijk heel simpel. Spoel wekelijks je afvoeren door met heet water. Gebruik één keer per maand soda: gooi 4 eetlepels soda in de afvoer, giet er kokend water overheen en laat een nacht intrekken. Dit voorkomt vetophoping en houdt de leidingen fris.
Wat NOOIT in het riool mag: frituurvet (verzamel in een pot en gooi bij het restafval), koffieprut (verstopt op den duur), verfrestanten en chemicaliën, medicijnen (lever in bij de apotheek), en sigarettenpeuken en wattenstaafjes. Je kent het wel, maar ik zie het toch dagelijks voorbijkomen.
Wanneer moet je een professional bellen? Bij water dat niet wegloopt ondanks eigen pogingen, als meerdere afvoerpunten tegelijk problemen geven, bij terugstromend water uit andere afvoeren, of bij aanhoudende stankoverlast ondanks schoonmaken. En vooral: wacht niet te lang. Wat begint als een kleine verstopping kan uitgroeien tot een complete ramp.
Wijk-specifieke aandachtspunten
In Hof van Delft, met die eengezinswoningen uit 1920-1950, zie ik vaak een mix van oude gres leidingen en nieuwere PE vervangingen. Als je daar woont: profiteer van de lopende rioolvervanging 2024-2025. De gemeente legt een nieuw hoofdriool voor regenwater aan en vervangt waar nodig de huisaansluitingen. Perfect moment om je eigen stuk ook te laten vervangen.
In Buitenhof met die flats uit de jaren ’70 is het verhaal anders. Daar is veel blokverwarming en centrale CV, en de koperen leidingen zijn dominant aanwezig. De systematische vervanging naar PE staat gepland voor 2025-2030. Tot die tijd: extra alert op corrosie en regelmatig preventief laten reinigen. Die flats hebben vaak één hoofdafvoer voor meerdere woningen, dus een verstopping treft meteen meerdere bewoners.
Moderne ontwikkelingen en nieuwe regelgeving
Vanaf 1 juli 2025 wordt een officiële erkenning verplicht voor alle rioolservicebedrijven. Dit betekent dat monteurs aantoonbaar vakbekwaam moeten zijn via het Vakpaspoort. Als professional juich ik dit toe, het onderscheidt vakbekwame bedrijven van malafide aanbieders die met een hogedrukreiniger van de bouwmarkt denken dat ze loodgieter zijn.
We werken volgens NEN-EN 13508-2 voor inspectie en NEN 3215:2022 voor gebouwriolering. Deze normen schrijven exact voor hoe we moeten werken en rapporteren. Voor jou als klant betekent dit: vraag altijd naar certificeringen en erkenningen. Een professioneel bedrijf geeft vooraf een prijsindicatie en werkt volgens de geldende normen.
Als ik één ding heb geleerd in mijn 25 jaar als loodgieter in Delft, is het wel dat preventie altijd goedkoper is dan reparatie. Een goed onderhouden riool gaat decennia mee. Investeer daarom in regelmatig onderhoud, je riool en portemonnee zullen je dankbaar zijn. En mocht het toch misgaan, zoals bij Roelie vorige week? Dan zijn we er 24/7, binnen 30 minuten ter plaatse. Want een verstopt riool wacht niet tot het jou uitkomt.
Hoe lang duurt een rioolreiniging in Delft gemiddeld?
Een standaard rioolreiniging duurt tussen 30 minuten en 2 uur, afhankelijk van de ernst van de verstopping. Bij complexe situaties met camera-inspectie en wortelverwijdering kan het oplopen tot 3-4 uur. In Hof van Delft met oudere gres leidingen duurt het vaak iets langer dan in nieuwere wijken met PE-leidingen.
Wat kost een spoedreiniging buiten kantooruren in Delft?
Een spoedreiniging buiten kantooruren kost tussen €250-450, inclusief een toeslag van 25-50% op het normale tarief. Dit geldt voor avonden, nachten en weekenden. De prijs is afhankelijk van de complexiteit van de verstopping en de benodigde apparatuur.
Hoe vaak moet ik preventief mijn riool laten reinigen in Delft?
Voor woningen in Delft adviseren we preventieve rioolreiniging één keer per 2-3 jaar. In oudere wijken zoals Hof van Delft met gres leidingen is jaarlijks onderhoud verstandiger. In Buitenhof met flatgebouwen uit de jaren ’70 kan de VvE beter jaarlijks de hoofdafvoeren laten reinigen, vooral voor de herfst.
Waarom hebben flats in Buitenhof vaker rioolproblemen in de herfst?
Flats in Buitenhof hebben veel groenstructuur rondom de gebouwen, met bomen die in de herfst grote hoeveelheden bladeren verliezen. Deze bladeren komen via dakgoten en straatkolken in het gemengde rioolstelsel terecht. In combinatie met de verhoogde regenval in oktober-december ontstaan sneller verstoppingen in de hoofdafvoeren die meerdere woningen bedienen.
