Vorige week kreeg ik een spoedmelding van Teade uit de Wippolder. Zijn CV-ketel deed het niet meer, net toen de temperatuur naar 8 graden zakte. Binnen 25 minuten stond ik bij hem voor de deur, en het bleek een klassiek geval: de druksensor was vervuild door kalkafzetting. Typisch voor de oudere woningen in die buurt, waar nog originele leidingen uit de jaren ’60 zitten. Na een snelle reiniging en drukcontrole draaide zijn ketel weer als vanouds. “Gelukkig dat jullie zo snel kwamen,” zei Teade opgelucht. “Ik dacht dat ik een nieuwe ketel nodig had.”
Zo’n situatie komt vaker voor dan je denkt, en meestal zijn de vragen achteraf vrijwel identiek. Na 25 jaar in dit vak hoor ik steeds dezelfde zorgen terugkomen. Daarom beantwoord ik hier de meest veelgestelde vragen loodgieterswerk Delft die ik dagelijks krijg van huiseigenaren in wijken als Wippolder, Delftse Hout, Schieweg en Buitenhof.
Wat kost een loodgieter eigenlijk?
Dit is verreweg de vraag die ik het meest krijg, en eerlijk gezegd snap ik dat ook wel. Bij ons betaal je een vast uurtarief van €75 voor reguliere werkzaamheden. Spoedhulp buiten kantooruren kost €95 per uur, maar daar krijg je wel iemand binnen 30 minuten voor terug. Geen verrassingen achteraf.
Wat veel mensen niet weten: in de Randstad liggen de tarieven gemiddeld 20% hoger dan in de rest van Nederland. Delft zit daar precies tussenin. Een verstopte afvoer ontstoppen kost hier tussen de €150 en €300, afhankelijk van de ernst. In Amsterdam betaal je daar al snel €375 voor, in Zwolle eerder €120.
Voor CV-onderhoud rekenen we €85, inclusief controle volgens de NEN 1006 norm. Dat klinkt misschien veel, maar je voorkomt er wel storingen mee die je gemakkelijk €800 kunnen kosten. Zeker nu in oktober is dat slim geïnvesteerd geld, voordat de echte kou begint.
Wanneer moet ik nu echt meteen bellen?
Er zijn situaties waarbij je niet moet wachten tot morgen. Een gesprongen hoofdleiding bijvoorbeeld, of rioolwater dat je woning binnenkomt. Dan praat je al snel over €1.000 tot €5.000 waterschade als je een dag wacht. Gaslucht ruiken? Bel direct, dat is gewoon levensgevaarlijk.
Maar er zijn ook situaties die urgent zijn zonder acuut te zijn. Een klein lekkage onder je wastafel lijkt misschien onschuldig, maar het schaderisico stijgt met 40% per dag dat je wacht. Dat heb ik vorige maand nog gezien bij een appartement aan de Schieweg: een klein lekje bij de wasmachine werd na vier dagen een doorweekt plafond bij de benedenburen.
Geen warm water uit je kraan? Dat kan meestal wel een dag of twee wachten voor reparatie, maar in gezinnen met jonge kinderen begrijp ik dat je dat sneller opgelost wilt hebben. Wij proberen dan altijd binnen 24 uur langs te komen. Bel 085 019 74 43 en we kijken wat mogelijk is.
Herfst specifieke problemen
Oktober en november zijn typische maanden voor CV-storingen. Je ketel heeft de hele zomer stilgestaan, en dan moet hij ineens weer presteren. In Wippolder zie ik vaak dat de oudere ketels moeite hebben met de drukopbouw na maanden stilstand. In Delftse Hout, waar veel modernere installaties staan, gaat het eerder om verstopte condensafvoeren door bladeren.
Trouwens, een preventieve check in september had veel van die storingen kunnen voorkomen. Maar goed, dat is achteraf makkelijk praten natuurlijk.
Kan ik niet gewoon zelf wat dingen repareren?
Sommige dingen wel, andere absoluut niet. Een verstopte doucheputje kun je vaak zelf oplossen met een ontstopper of azijn en soda. Dat scheelt je €150. Maar zodra je aan gasleidingen of hoofdwaterleidingen komt, wordt het gevaarlijk.
Vorige maand had ik een klant in Buitenhof die zelf een radiatorklep wilde vervangen. Simpel klusje, dacht hij. Totdat de koppeling brak en zijn woonkamer onder water kwam te staan. Zijn verzekering dekte het niet, want het was ondeskundige reparatie. Dat kostte hem €3.200 aan waterschade en een nieuwe vloer.
De NEN 1006 norm bestaat niet voor niets. Die schrijft voor hoe waterinstallaties getest moeten worden: met 1,5 keer de werkdruk gedurende minimaal 30 minuten. Zonder de juiste apparatuur kun je dat niet controleren, en dan weet je nooit zeker of je reparatie echt waterdicht is.
Hoe weet ik of een loodgieter betrouwbaar is?
Goede vraag, want er zijn helaas ook cowboys in dit vak. Check altijd of iemand een BRL 6000 certificering heeft. Dat is het keurmerk van Techniek Nederland voor installatiewerk. Wij hebben die certificering, en dat betekent dat ons werk gecontroleerd wordt en aan de normen voldoet.
Een andere indicator: krijg je een vast tarief vooraf? Wij geven altijd binnen 30 seconden een offerte, zodat je weet waar je aan toe bent. Bedrijven die vaag doen over prijzen of pas achteraf met een rekening komen, daar zou ik voorzichtig mee zijn.
En let op garanties. Wij geven 10 jaar garantie op ons werk, omdat we vertrouwen hebben in onze vakmanschap. Dat is in deze sector vrij uniek, maar het geeft je wel zekerheid.
Lokale kennis maakt verschil
Iemand die Delft kent, weet dat de TU-campus in Wippolder een heel andere infrastructuur heeft dan de vrijstaande woningen in Delftse Hout. Bij de TU zie je moderne WKO-systemen en warmtepompen, terwijl in Delftse Hout vaak hoogwaardige condensatieketels met vloerverwarming staan.
Die kennis scheelt tijd en geld. Ik hoef niet eerst een uur te onderzoeken welk systeem er ligt, ik weet uit ervaring wat de meest voorkomende problemen zijn per wijk. In Wippolder zijn dat drukvariaties door de hoogteverschillen en studentenflats, in Delftse Hout eerder problemen met geavanceerde regelinstallaties.
Wat is nou echt noodzakelijk onderhoud?
Je CV-ketel laten nakijken elk jaar, dat is echt niet optioneel. De fabrikant schrijft het voor, en zonder jaarlijks onderhoud vervalt vaak je garantie. Daarnaast voorkom je 80% van alle storingen met een simpele onderhoudsbeurt van €85.
Verder is het slim om elke vijf jaar je leidingen te laten controleren, vooral in oudere woningen. In Wippolder zie ik nog regelmatig loden leidingen uit de jaren ’50, die zouden eigenlijk vervangen moeten worden. Lood in drinkwater is gewoon ongezond, zeker voor jonge kinderen.
Otto uit de Schieweg belde me vorige week omdat zijn waterdruk steeds lager werd. Bleek dat zijn koperen leidingen van binnen waren dichtgeslibd door kalkafzetting. Na 40 jaar gebruik is dat niet gek in Delft, waar het water vrij hard is met 8,5 °dH. We hebben toen meteen nieuwe meerlagenbuis geïnstalleerd, die gaat makkelijk nog eens 40 jaar mee.
Waarom zijn er zulke prijsverschillen tussen loodgieters?
Dat heeft meerdere redenen. Ten eerste de kwaliteit van materialen. Koperen leidingen kosten €50-€80 per meter en gaan 50 jaar mee, PVC waterleiding kost €20-€35 per meter maar houdt het 25-30 jaar vol. Sommige bedrijven kiezen voor het goedkoopste, wij adviseren altijd wat het beste past bij jouw situatie.
Ten tweede de snelheid. Wij zijn binnen 30 minuten ter plaatse bij spoed, ook ’s avonds en in het weekend. Dat kost logistiek gezien meer, maar het scheelt jou wel enorm veel waterschade. Volgens mij is dat het waard, maar ik begrijp dat niet iedereen daar hetzelfde over denkt.
En dan is er nog het verschil tussen een eenmanszaak en een groter bedrijf. Wij hebben meerdere monteurs, moderne apparatuur zoals endoscoop camera’s ter waarde van €2.000, en we zijn altijd bereikbaar. Dat rechtvaardigt een iets hoger tarief dan iemand die vanuit huis werkt met basis gereedschap.
Seizoensinvloeden op prijzen
Tussen april en juni zijn de tarieven gemiddeld 20% lager omdat de vraag dan minder is. Iedereen belt in januari als hun CV het begeeft, bijna niemand plant onderhoud in mei. Als je dus een badkamerrenovatie of leidingvervanging wilt laten doen, plan dat dan in het voorjaar. Scheelt je gemakkelijk een paar honderd euro.
Hoe voorkom ik dure reparaties?
Preventie is echt het sleutelwoord. Laat je CV-ketel elk jaar nakijken in september, voordat het winterseizoen begint. Check zelf regelmatig je waterdruk op de ketel, die moet tussen de 1,2 en 1,5 bar staan. Zakt die steeds, dan heb je ergens een klein lekkage.
Let op je afvoeren. Gooi nooit frituurvet door de gootsteen, dat is de hoofdoorzaak van verstoppingen in oktober en november. Het vet stolt in de koude leidingen en vormt een prop. Ludo uit Delftse Hout had daar vorige maand last van, kostte hem €240 om te laten ontstoppen. Een potje om vet in op te vangen kost €3.
En bij vorst: laat een kraantje een beetje doorlopen als het vriest. Stromend water bevriest minder snel. Dat scheelt je mogelijk een gesprongen leiding, en die kost al snel €600 tot €1.200 om te repareren. Kleine moeite, groot verschil.
Tussen haakjes, de ISDE-subsidie voor warmtepompen is dit jaar verhoogd naar maximaal €3.700. Als je toch je oude CV-ketel wilt vervangen, is dit het moment. De aanvraag loopt via RVO.nl, en wij kunnen je daarbij helpen. Bel voor advies op maat.
Veelgestelde vragen
Hoe snel kan een loodgieter in Delft bij mij zijn bij spoed?
Wij zijn binnen 30 minuten ter plaatse in heel Delft, van Wippolder tot Delftse Hout. Dat geldt 24/7, ook in het weekend. Bij reguliere afspraken plannen we meestal binnen 24 tot 48 uur, afhankelijk van de drukte. In het hoogseizoen tussen januari en maart kan het iets langer duren, maar spoedhulp heeft altijd prioriteit.
Wat kost het gemiddeld om een lekkage te laten repareren in Delft?
Een standaard lekkagedichting kost tussen de €110 en €300, afhankelijk van de locatie en ernst. Zit het lek in een moeilijk bereikbare plek of moet er een stuk leiding vervangen worden, dan kan het oplopen tot €600. We geven altijd vooraf een vast tarief, zodat je weet waar je aan toe bent. Materiaalkosten zijn daarbij inbegrepen.
Is jaarlijks CV-onderhoud echt noodzakelijk in Delft?
Ja, dat adviseren we sterk. De fabrikant schrijft het voor en zonder onderhoud vervalt vaak je garantie. Daarnaast voorkom je er 80% van alle storingen mee. In Delft, met ons relatief harde water van 8,5 °dH, is regelmatig onderhoud extra belangrijk om kalkafzetting te voorkomen. Een onderhoudsbeurt kost €85 en scheelt je mogelijk een storing van €800 midden in de winter.
Welke loodgieterproblemen zijn typisch voor oudere wijken zoals Wippolder?
In Wippolder zie ik vaak drukvariaties door de mix van vooroorlogse en moderne bebouwing, met hoogteverschillen tussen studentenflats en lage woningen. Daarnaast komen we regelmatig oude loden leidingen tegen die vervangen moeten worden. Kalkafzetting in koperen leidingen uit de jaren ’60 is ook een terugkerend probleem. De diversiteit aan bouwperiodes vraagt om maatwerk per pand.
Na 25 jaar loodgieterswerk in Delft heb ik zo’n beetje alles wel gezien. Van monumentale panden bij de Oude Kerk tot moderne studentenwoningen bij de TU, elk gebouw heeft zijn eigen uitdagingen. Maar één ding blijft hetzelfde: de meeste problemen zijn te voorkomen met een beetje aandacht en regelmatig onderhoud.
Heb je twijfels over je CV, een lekkage of gewoon een vraag over je installatie? Wacht niet tot het een noodgeval wordt. Een preventieve check nu, in oktober, kan je straks veel ellende en kosten besparen. En mocht het toch misgaan, dan weet je ons te vinden.
